央企信托-匯元19號(hào)深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目

政信傳媒 2023年10月11日 14:18 69 定融傳媒網(wǎng)

??深圳地產(chǎn)；央企信托攜手深圳本地開(kāi)發(fā)商聯(lián)手打造深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目+高收益+信托合同明確提出處置方案！
??【央企信托-匯元19號(hào)深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目】
??【基本要素】
200w及以上：8%（基礎(chǔ)收益）+1%（超額收益）
期限：標(biāo)的資產(chǎn)銷售時(shí)間預(yù)計(jì)不超過(guò)18個(gè)月。信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)或者全部信托單位對(duì)應(yīng)信托利益分配完畢后信托計(jì)劃終止。
資金用途：用于投資認(rèn)購(gòu)SPV（有限合伙）不超過(guò)80%份額的優(yōu)先級(jí)LP份額。（資產(chǎn)已經(jīng)是有大證裝在spv公司章證由信托托管）
??亮點(diǎn)總結(jié)：
【成本低、利潤(rùn)高】
SPV對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的收購(gòu)價(jià)格不超過(guò)30000元/㎡，保證了項(xiàng)目的利潤(rùn)空間。
【處置方案高】
理論上出現(xiàn)延期賠付公寓，其價(jià)值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、資產(chǎn)安全?，F(xiàn)房??，地理位置好，位于深圳市南山區(qū)景行路與南山大道交叉路口，中山公園旁地鐵12號(hào)線出口；
2、預(yù)計(jì)售價(jià)較低，按照5-6萬(wàn)元/平方米開(kāi)始出售，較板塊內(nèi)競(jìng)品有一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)，有利于產(chǎn)品快速去化。
4?【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放開(kāi)非住宅類限購(gòu)
5?【合作公司品牌】
雅思閣、溫德姆、洲際酒店

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國(guó)企信托-山東淄博市桓臺(tái)集合資金信托計(jì)劃】

項(xiàng)目要素

央企信托-匯元19號(hào)深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目

期限: 16個(gè)月分配: 每年度規(guī)模: 8400萬(wàn)
領(lǐng)域: 政府基建增信: 其他
進(jìn)度: 第二期打款中，目前賬上余額400萬(wàn)，滿1000萬(wàn)可安排成立，預(yù)計(jì)本周五封賬成立。固定到期日2023.7.16
收益計(jì)算

業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn): 100萬(wàn) 7.5%
項(xiàng)目詳情

發(fā)行方

桓臺(tái)縣金海公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

用途

資金用于投資“桓臺(tái)縣金海公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司非公開(kāi)發(fā)行2021年公司債券（第一期）”（票面利率僅6.5%）

擔(dān)保方

亮點(diǎn)

桓臺(tái)縣隸屬于桓臺(tái)縣隸屬于山東省淄博市，2020年實(shí)現(xiàn)一般公共預(yù)算收入33.07億元，入選全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)綜合競(jìng)爭(zhēng)力100強(qiáng)。

增信措施

退出

1、融資人的經(jīng)營(yíng)收入。

標(biāo)簽：央企信托-匯元19號(hào)深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目