國(guó)企信托-大唐盛世2號(hào)政信集合信托計(jì)劃
??【國(guó)企信托-大唐盛世2號(hào)政信集合信托計(jì)劃】
【產(chǎn)品要素】3億，1年，季度付息
【預(yù)期收益】1年：100萬(wàn)7%，300萬(wàn)7.4%%，1000萬(wàn)7.7%
??【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1?融資方：西安市近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)較快，而曲江新區(qū)是西安市目前發(fā)展最好，也最為成熟的新區(qū)之一，融資人曲江大明宮是大明宮遺址區(qū)最重要的投融資主體為當(dāng)?shù)刂匾脚_(tái)，主體信用等級(jí)為AA，區(qū)內(nèi)承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化旅游運(yùn)營(yíng)重要的平臺(tái)公司 ，截止2022年末，總資產(chǎn)297億；
2?保證人：曲文控作為西安曲江新區(qū)最重要的投融資主體，公司具有較強(qiáng)的資產(chǎn)實(shí)力，截止2022年9月末，公司總資產(chǎn)1848.37億元，公司經(jīng)營(yíng)狀況較好；公司最新評(píng)級(jí)報(bào)告為AAA評(píng)級(jí)發(fā)債主體！
3?西安，省會(huì)、副省級(jí)城市，9個(gè)國(guó)家中心城市之一；2022年，西安市GDP實(shí)現(xiàn)11486.21億元，一般公共預(yù)算收入
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【央企信托-166號(hào)河南裕華】
【央企信托-166號(hào)河南裕華置業(yè)集合資金信托計(jì)劃】
亮點(diǎn)：土地抵押，股權(quán)質(zhì)押，實(shí)際控制人保證擔(dān)保！
期限：24個(gè)月
規(guī)模：5億
付息方式：按季付息
收益說(shuō)明：100萬(wàn) 7.5%，300萬(wàn) 8%，600萬(wàn) 8.2%，2000萬(wàn) 8.5%
融資主體：河南裕華置業(yè)有限公司
資金用途：資金用于受讓河南裕華建設(shè)安裝工程有限公司對(duì)河南裕華置業(yè)有限公司持有的應(yīng)收賬款債權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款最終用于市政配套設(shè)施項(xiàng)目相關(guān)工程建設(shè)支出。
【風(fēng)控亮點(diǎn)】
【1】抵押擔(dān)保：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,鄭州德宸祥苑置業(yè)有限公司:以其取得的鄭州市中原區(qū)鐵爐棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目二期相關(guān)地塊土地使用權(quán)提供土地抵押擔(dān)保，初始抵押率不超過(guò)70%。
【2】股權(quán)質(zhì)押：自然人田潤(rùn)以其持有的裕華置業(yè)60%股權(quán)為信托計(jì)劃提供質(zhì)押擔(dān)保；
【3】保證擔(dān)保：債務(wù)人實(shí)際控制人田潤(rùn)及其配偶為信托計(jì)劃提供無(wú)限連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
【4】資金劣后：抵押人德宸祥苑股東方及債權(quán)方承諾其已投入資金劣后于本信托計(jì)劃退出；
【5】派駐董事：金谷信托有權(quán)向德宸祥苑派駐一名董事，始終保持擁有一名董事席位，明確公司重大事項(xiàng)如對(duì)外融資、投資,提供借款,提供擔(dān)保,項(xiàng)目重大資產(chǎn)處置(正常預(yù)售/銷(xiāo)售、出租除外)等事項(xiàng)具有一票否決權(quán)；
【6】全封閉管理：金谷信托與金博大共同對(duì)抵押人德宸祥苑實(shí)施全封閉管理；
【7】流動(dòng)性缺口補(bǔ)足：德宇實(shí)業(yè)、裕華置業(yè)承諾就德宸祥苑開(kāi)發(fā)的鐵爐棚改項(xiàng)目二期出現(xiàn)流動(dòng)性資金缺口時(shí)，無(wú)條件提供資金支持；
【8】強(qiáng)制執(zhí)行公證：本信托計(jì)劃項(xiàng)下相關(guān)交易合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證。
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