國企+央企信托-地級濟寧市任城標債政信
??【國企+央企信托-地級濟寧市任城標債政信】
??【要素】僅21個月存續(xù)期，2.25億規(guī)模，100萬-300萬及以上：7.0%-7.2%/年稅后收益，按年付息（每年9.22付息日，固定到期日2025.6.28，合同收益5.2％，巨大差額項目成立日后三日左右補足）。
??【資金用途】用于認購“任興集團有限公司2023年面向專業(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券（第三期）
??【發(fā)行人】：任興集團，AA+公開發(fā)債主體，總資產587.59億元，是任城區(qū)主要的基礎設施建設和安置房建設主體，在任城區(qū)具有較強的專營優(yōu)勢，還款能力強！
??【區(qū)域介紹】：濟寧市任城區(qū)位于魯西南平原，南四湖北端，為濟寧市政治、經濟、文化中心，濟寧市組群城市核心區(qū)。2022年，濟寧市任城區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產總值612.82億元，實現(xiàn)一般公共預算收入71.49億元，是2022年度全國綜合實力百強縣（區(qū)）。
其他優(yōu)質項目推薦：
【國民信托-FY13號威海政信集合資金信托計劃】
國民信托-FY13號威海政信集合資金信托計劃
期限：24個月；半年付息
預期收益：100-300萬7%，300-5000萬7.2%，5000萬及以上7.3%
資金用途：信托計劃通過投資威海藍創(chuàng)建設在武漢金交所掛牌的私募債，最終用于威海南海奧林匹克中心工程項目建設。
還款來源：
1、發(fā)行人威海藍創(chuàng)的營業(yè)收入（2019年實現(xiàn)營業(yè)收入19.89億元）
2、抵押物的變現(xiàn)收入（評估價值約7.25億元）。
風控措施：
1、土地抵押：威海藍創(chuàng)以其持有的4宗商住土地提供第一順位抵押擔保，抵押率約68.94%
2、保證擔保：文登金海建設提供連帶責任擔保（總資產306億元）。
產品亮點：
1、融資人威海藍創(chuàng)建設投資有限公司主體評級AA，2017年至2020年3月末，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入為16.48億、17.62億、19.89億和3.35億。
工程項目收入為主要的收入來源，2019年末工程項目收入18.72億，占公司營業(yè)總收入的比重為94.14%，其次為放貸利息收入0.55億，較2017年上漲了42.07%。
2、威海藍創(chuàng)建設投資有限公司為本項目提供了4塊商住用地第一順位抵押擔保，抵押物評估價值約7.25億元，本金抵押率約為68.94%。
本項目抵押物為發(fā)行方名下的四塊商住用地，出讓面積分別為7305㎡、54488㎡、68124㎡、63667㎡，總價值約為72524.31萬元，抵押率約為68.94%，上述四塊土地出讓金已全部繳納完畢。
3、用款項目威海南海奧林匹克中心建設工程項目，位于威海南海新區(qū)大學路南、科研路西、金海路東，毗鄰金花河。
項目總占地面積131937平方米（合197.91畝），建設占地面積127163平方米（合190.74畝）。
4、擔保方文登金海建設投資有限公司2017年至2020年3月末，文登金海建設總資產分別為247.18億、277.92億、302.54億、306.70億，年均復合增長率為6.96%，公司資產規(guī)模快速增長，其中應收賬款、存貨、長期股權投資增幅較大。
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