央企信托-TS市標(biāo)準(zhǔn)債(央企信托產(chǎn)品)
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城投標(biāo)準(zhǔn)債和城投債的區(qū)別
一般是相對于產(chǎn)業(yè)債而言的,主要是用于城市基礎(chǔ)設(shè)施等的投資目的發(fā)行的。城投債,又稱“準(zhǔn)市政債”,是地方投融資平臺(tái)作為發(fā)行主體,公開發(fā)行企業(yè)債和中期票據(jù),其主業(yè)多為地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或公益性項(xiàng)目。
投資者可以通過銀行或者證券公司購買 而城投債,又稱“準(zhǔn)市政債”,就是以城投公司為發(fā)行主體,以地方政府為隱性擔(dān)保人,在上交所、深交所和銀行間市場發(fā)行的標(biāo)準(zhǔn)化債券,發(fā)行產(chǎn)品所募資金用于地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或公益性項(xiàng)目。
性質(zhì)不同,發(fā)行主體不同。城投債基金是指金額,城投項(xiàng)目是指單個(gè)活動(dòng)項(xiàng)目,性質(zhì)不同。城投債基金是城市建設(shè)投資公司發(fā)行的債券,城投項(xiàng)目是由城投公司發(fā)行的項(xiàng)目。
城投公司雖然發(fā)行城投債,但是大多城投公司是不具備盈利能力的,屬于事業(yè)單位或者國有獨(dú)資公司性質(zhì),是通過政府補(bǔ)貼的方式實(shí)現(xiàn)盈利,屬于帶有政府性質(zhì)的特殊市場經(jīng)營體。
“城投”是對各級政府的地方性融資平臺(tái)統(tǒng)稱,城投債就是由這些融資平臺(tái)發(fā)行的債券。城投債因?yàn)橛械胤秸档?,所以信用等級較高,帶有剛性兌付的性質(zhì)。盡管月初出現(xiàn)了首例城投債 事件,但投資者對于城投債的關(guān)注度依然很高。
城投債的定義 城投債是指地方政府支持的城市投資項(xiàng)目發(fā)行的公開發(fā)行的債券,它是政府和市政機(jī)構(gòu)的金融工具,主要用于支持城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、社會(huì)事業(yè)發(fā)展和公共服務(wù)改善等。
公募債和標(biāo)準(zhǔn)債的區(qū)別
公募債和標(biāo)準(zhǔn)債的募集方式不一樣,公募債募集資金是通過公開發(fā)售的方式進(jìn)行的,標(biāo)準(zhǔn)債則是通過非公開發(fā)售的方式募集。公募債對信息披露有非常嚴(yán)格的要求,投資目標(biāo)和投資組合都要披露,標(biāo)準(zhǔn)債不需要披露。
公募債券。公募債券是指發(fā)行人向不特定的社會(huì)公眾投資者公開發(fā)行的債券。公募債券的發(fā)行量大,持有人數(shù)眾多,可以在公開的證券市場上市交易,流動(dòng)性好。私募債券。私募債券是指向特定的投資者發(fā)行的債券。
一般的劃分標(biāo)準(zhǔn)是期在1年以下的為短期債券,期限在10年以上的為長期債券,而期限在1年到10年之間的為中期債券。按利息的支付方式分類根據(jù)利息的不同支付方式,債券一般分為附息債券、貼現(xiàn)債券和普通債券。
cmbs和reits區(qū)別
REITs的特點(diǎn)在于:收益主要來源于租金收入和房地產(chǎn)升值;收益的大部分將用于發(fā)放分紅;REITs長期回報(bào)率較高,但能否通過其分散投資風(fēng)險(xiǎn)仍存在爭議。
性質(zhì)不同 REITs一般指房地產(chǎn)信托投資基金,是房地產(chǎn)證券化的重要手段。房地產(chǎn)證券化就是把流動(dòng)性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資,直接轉(zhuǎn)化為資本市場上的證券資產(chǎn)的金融交易過程。
reits和abs的定義是不同的,首先reits是房地產(chǎn)信托投資基金,abs是資產(chǎn)抵押債券;而且二者在范圍上也是不同的,reits是把流動(dòng)性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資,直接轉(zhuǎn)化為資本市場上的證券資產(chǎn)。
ARS和REITs不同點(diǎn):兩者定義不同,ABS是資產(chǎn)抵押債券,REITs是房地產(chǎn)信托投資基金。ABS 是你有房產(chǎn),然后拿去做抵押,發(fā)型債券。REITs 是公募來錢之后去做房地產(chǎn)投資。
reits和abs的區(qū)別兩者定義不同,ABS是資產(chǎn)抵押債券,REITs是房地產(chǎn)信托投資基金。投資基金也稱為互助基金或共同基金,是通過公開發(fā)售基金份額募集資本,然后投資于證券的機(jī)構(gòu)。
reits和abs的主要區(qū)別是兩者的定義和操作不同。reits是房地產(chǎn)信托投資基金,它是通過公開募集得到資金之后再去做房地產(chǎn)投資。而abs則是資產(chǎn)抵押債券,它是在我們有房產(chǎn)的基礎(chǔ)上,然后將其抵押用以發(fā)行債券。
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