齊河城投債權(quán)資產(chǎn)

政信傳媒 2022年08月10日 15:35 187 定融傳媒網(wǎng)

禁止掛網(wǎng)！新品上線！信托同款！百?gòu)?qiáng)縣AA發(fā)債主體直接融資！
【齊河城投債權(quán)資產(chǎn)】
【規(guī)模與期限】：不超過(guò)24個(gè)月，1年期1.5億；2年期0.5億（每期5000萬(wàn)），打款次日成立起息
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月10日支付收益
【客戶收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.0%—8.3%—8.5%—8.7%
【兩年期】10-50-100-300：8.2%—8.5%—8.7%—8.9%
【資金用途】用于受讓足額應(yīng)收債權(quán)并補(bǔ)充企業(yè)流動(dòng)資金
【投資亮點(diǎn)】
亮點(diǎn)一：2021年德州市GDP3,488.72億元，一般公共預(yù)算收入234.09億元。2021年齊河縣GDP399.37億元，一般公共預(yù)算收入40.08億元。齊河縣，隸屬山東省德州市，位于德州市最南端，與濟(jì)南隔黃河相望，總面積1411平方千米，轄13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個(gè)街道、1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、1個(gè)省級(jí)旅游度假區(qū)，2021年全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣市排名75位。
亮點(diǎn)二：發(fā)行方為齊河縣XX經(jīng)營(yíng)建設(shè)投資有限公司，實(shí)控人為山東省德

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【一個(gè)房地產(chǎn)最大的泡沫將席卷中國(guó)!樓市泡沫這層窗戶紙終將戳破】
　　如今，不少城市的房子價(jià)格都比幾年前翻了一倍。所以，在大家的腦海中，只要是建造了房子的，都能賺得盆滿缽滿。　　如果現(xiàn)在有人說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)都是泡沫，價(jià)格馬上就會(huì)暴跌，可能沒(méi)多少人會(huì)理會(huì)，畢竟，房子的需求量在這里。但是，有這樣一些地方，土地面積十分寬廣，但人煙稀少，幾乎成為了“鬼城”，他們才是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中最大的“泡沫”。　　今天，小編就要和大家來(lái)聊聊這個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)中的另類：工業(yè)園區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)。　　一、工業(yè)園區(qū)，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感　　近年來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，不少城市的 GDP都飛速地上漲。經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，就會(huì)有越來(lái)越多的企業(yè)能夠支付得起更高大上的辦公場(chǎng)所，所以為了解決這些問(wèn)題，不少城市都開(kāi)始新建工業(yè)園區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)了。然而，這些如火如荼的建設(shè)行動(dòng)卻沒(méi)有得到預(yù)期的效果。　　據(jù)一項(xiàng)調(diào)查顯示，某個(gè)二線城市搞了一個(gè)10萬(wàn)畝的開(kāi)發(fā)區(qū)，六年時(shí)間里，對(duì)外宣稱有170多家企業(yè)入駐投產(chǎn)產(chǎn)值60個(gè)億，而實(shí)地調(diào)查結(jié)果卻是：修了圍墻掛了名牌的企業(yè)只有96家，而員工超過(guò)30人的企業(yè)只有17家。偌大的園區(qū)簡(jiǎn)直就像一座鬼城。　　這樣空曠的廠房、辦公樓在不少城市的郊區(qū)比比皆是，人員數(shù)量稀少，所以周邊的配套自然也有所欠缺，如此就形成了一個(gè)惡性循環(huán)。這些曾經(jīng)被寄予厚望，能夠帶動(dòng)這個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、周邊發(fā)展的園區(qū)只能落寞地接受泡沫破滅這個(gè)現(xiàn)實(shí)。　　二、供應(yīng)量和需求量不對(duì)等，終將被戳破泡沫　　那么，如今的房?jī)r(jià)這么高，地價(jià)也十分的昂貴，為什么這些工業(yè)園區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)并沒(méi)有預(yù)期的那么受歡迎呢？這樣的泡沫是不是我國(guó)樓市泡沫的先兆呢？擁有多套住房的人現(xiàn)在是不是應(yīng)該拋售了？　　專家表示，其實(shí)現(xiàn)在工業(yè)園區(qū)的尷尬情況究其根本就是供應(yīng)量和需求量的不對(duì)等。從供應(yīng)量角度分析，分布在我國(guó)各個(gè)城市的工業(yè)園區(qū)其實(shí)數(shù)量很多，而且近年來(lái)也有增長(zhǎng)的趨勢(shì)。而從需求端角度分析，目前我國(guó)新公司成立的數(shù)量其實(shí)并不多，對(duì)于辦公場(chǎng)地的需求量也并沒(méi)有明顯的增加。因此，對(duì)于工業(yè)園區(qū)來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)整體已經(jīng)是供大于求了，這樣一來(lái)，泡沫破滅幾乎只剩下時(shí)間問(wèn)題了。　　但是，和工業(yè)園區(qū)不同的是，我國(guó)的住宅市場(chǎng)目前還處于比較安全的階段。首先，目前我國(guó)的人均住房面積還有提升的空間，也就說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求端還處在不斷上漲的過(guò)程中。而另一方面，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)端受到土地?cái)?shù)量的限制其實(shí)是有限的，所以整體來(lái)看，我國(guó)的住房市場(chǎng)是供小于求的。從供求角度分析，未來(lái)的房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)穩(wěn)中微漲的態(tài)勢(shì)，所以目前并不建議有多余房源的房主大量拋售住宅套現(xiàn)。　　最后，小編做個(gè)總結(jié)。目前，工業(yè)園區(qū)已經(jīng)成為了最大的泡沫，而且將有可能破滅，但是住宅市場(chǎng)仍處于供不應(yīng)求的階段，所以持有多余房產(chǎn)的人不需要太過(guò)擔(dān)心。

房屋有貸款能過(guò)戶嗎？房屋有貸款怎么過(guò)戶？
　　房屋有貸款能過(guò)戶嗎？房屋有貸款怎么過(guò)戶？　　房屋貸款是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者發(fā)放的購(gòu)房貸款?，F(xiàn)在大部分的人買(mǎi)房子，都是貸款買(mǎi)的。貸款房肯定不如全款的房子在辦理過(guò)戶的時(shí)候更方便。貸款房過(guò)戶的問(wèn)題就是很多人關(guān)注的。那么，房屋有貸款能過(guò)戶嗎？　　房屋有貸款能過(guò)戶嗎？　　有貸款的房產(chǎn)在辦理過(guò)戶的時(shí)候是需要將剩余貸款還請(qǐng)才可以辦理的，如果你們的房子買(mǎi)后未滿5年話就有5.55％的營(yíng)業(yè)稅和1％的個(gè)人所得稅。　　直系親屬之間的贈(zèng)與，以后再賣(mài)的時(shí)候是不需要繳納20％的稅的，個(gè)人所得稅是1％。這樣的話如果辦理贈(zèng)與是比較合適的。　　如果房子超過(guò)5年了，直接辦理過(guò)戶是很省費(fèi)用的。　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：　　1、簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；　　2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；　　3、房管部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；　　4、房管部門(mén)核審申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；e.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；　　5、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單；　　6、當(dāng)事人憑過(guò)戶單辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。　　(來(lái)源:南^方^財(cái)^富^網(wǎng))