河南開封QX城投債權資產
【QX城投債權資產 】【產品規(guī)?！浚?000萬
【期限】：1年期
【預期收益率】：10萬起投，8%
【付息方式】：當天成立，次日計息，自然季度付息（每年3月，6月，9月，12月20日），到期退出
【資金用途】：用于項目建設及補充轉讓人流動資金
【融資方】：XX城市發(fā)展投資有限公司（信用評級AA）
【擔 保 方】：XX統祥建設投資有限公司
??【投資亮點】??1、KF市是河南省轄地級市，河南省原省會，國務院批復確定的中國中原城市群核心區(qū)的中心城市之一、文化旅游城市；KF自貿區(qū)是中國（河南）自由貿易試驗區(qū)三大片區(qū)之一。QX為KF市第一人口大縣，經濟總量在KF市各區(qū)縣中排名靠前，素有“中原糧倉”之稱，擁有一家國家級的國家糧食加工裝備工程技術研發(fā)中心。2022年，KF市生產總值2657.11億元，同比增長4.3%。一般公共預算收入198.58億元，同比增長12.4%。2022年QX市GDP為427.42億元，同比增長4.8%；一般公共預算收入23.40億元。??2、融資主體QX城市發(fā)展投資有限公司,實控人為QX財政局，主體信用評級AA，截止到2022年12月底，公司總資產為140.35億元，負債率25.24%，償債能力較強。公司是當地重要的基礎設施建設平臺，具有很強的區(qū)域專營性，業(yè)務持續(xù)性較好且持續(xù)獲得當地財政局、政府較大力度的支持。??3、擔保主體QX統祥建設投資有限公司，由QX城市發(fā)展投資有限公司100%控股，實控人為QX財政局，主營業(yè)務包括投資縣域公共基礎設施項目和標準化廠房建設等。??4、足額應收賬款質押：融資方提供2億元已確權的國有應收賬款，進行質押擔保。
其他優(yōu)質項目推薦：
【國企信托-津濱1號】
【大型國企信托-直轄市津濱1號集合信托】
【基本要素】24月，季度付息
【預期收益】300萬：7.2% ；1000萬: 7.5%
【資金用途】用于補充流動資金
【項目亮點】
融資人：TD發(fā)展實控人為直轄市區(qū)國資委，是經開區(qū)重要的投融資主體和城市運營主體，總資產111.7億，負債率64.8%；承擔城市建設、市政養(yǎng)護、園林綠化等職責。
擔保人一TD城發(fā)集團：主體AA+評級，總資產1037億，負債率65.5%，主要負責城市運營和基礎設施建設，資產模規(guī)大，擔保力實力強；
擔保人二TJ經開區(qū)國資：AA+評級，總資產923億，負債率62.5%，承擔開發(fā)區(qū)的基礎設施建設、土地開發(fā)整理的建設、經營及相關資產
的租賃業(yè)務等。信用評級為 AA+，公司資產實力較資產模規(guī)大，擔保實力強；
房產抵押：TD發(fā)展提供位于BH新區(qū)經開區(qū)的泰達MSD共56套商業(yè)辦公樓做抵押，該地段被稱為BH新區(qū)“最貴的一平方英里”，抵押物合計45330.87平方米，評估總值為83726.44萬元，抵押率57.33%；
BH新區(qū):是TJ市下轄的副省級區(qū)、國家級新區(qū)和國家綜合配套改革試驗區(qū)，是國務院批準的第一個國家綜合改革創(chuàng)新區(qū)。2020年BH新區(qū)GDP同比增長2.3%，GDP總量占TJ市GDP總量的一半以上，位于國家級新區(qū)的第二位，僅次于上海浦東新區(qū)，并遙遙領先于第三位；實現一般公共預算收入515億，其中稅收收入444.5億，稅收收入占比86.3%。
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