稀缺江蘇地級(jí)市非標(biāo)政信，雙平臺(tái)擔(dān)保
【央企信托-392號(hào)江蘇鹽城市政信】
期限: 24個(gè)月 規(guī)模: 5億 付息: 年度付息
年化收益: 100萬 6.9%；300萬 7.0%
用途：資金用于投資區(qū)重要平臺(tái)公司定向發(fā)行的專項(xiàng)金錢債權(quán)。
【發(fā)行方】：鹽城服務(wù)業(yè)集聚區(qū)投資有限公司，區(qū)級(jí)重要平臺(tái)，股東為區(qū)政府國(guó)資委，是區(qū)內(nèi)重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)主體?？傎Y產(chǎn)規(guī)模161.2億元，凈資產(chǎn)62.3億元，資產(chǎn)負(fù)債率61%。
【擔(dān)保方】：鹽城盛州集團(tuán)有限公司，區(qū)第一大平臺(tái)，是區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域中承擔(dān)重要開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)主體，2021年收到財(cái)政補(bǔ)貼1.36億元?？傎Y產(chǎn)為358.8億元，資產(chǎn)負(fù)債率低57%，主體評(píng)級(jí)AA，綜合實(shí)力強(qiáng)勁。
       鹽城高新區(qū)投資集團(tuán)有限公司，市政府全資控股，公司主要負(fù)責(zé)道路、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和配套工程等項(xiàng)目的代建、管理和維護(hù)。總資產(chǎn)為790.8億元，負(fù)債率為69%，有“22**01”等多支債券存續(xù)中，主體AA+，債項(xiàng)AAA，晚于信托到期。
【區(qū)域介紹】：鹽城，江蘇省海岸線最長(zhǎng)、面積最大的地級(jí)市，2021年全國(guó)百?gòu)?qiáng)城市第33名，長(zhǎng)三角27個(gè)中心城市之一，全市GDP6617.4億，一般公共預(yù)算收入451.01億，比上年同期增長(zhǎng)12.7%，增幅居全省第二位。其經(jīng)濟(jì)、文化、政治中心主城區(qū)鹽都一般公共預(yù)算收入42.5億。

 

---

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【雪松信托-長(zhǎng)泰261號(hào)成都金堂集合信托】
最高收益8.4％省會(huì)成都政信，5折住宅土地抵押，當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_(tái)融資，季度付息！AA公募發(fā)債主體總資產(chǎn)428.8億
    《XX信托-成都金堂集合信托》1.5億，24個(gè)月；自然季度付息
    收益說明：100萬8.0％，300萬8.2％，1000萬8.4%
    資金用于受讓金堂國(guó)資持有的15%成阿發(fā)展股權(quán)收益權(quán)。
    【融資方】成都金堂國(guó)投，注冊(cè)資本12億，實(shí)際控制人為成都金堂縣國(guó)資委，總資產(chǎn)428.8億，負(fù)債率低至41.9%，AA公募發(fā)債主體，累計(jì)成功發(fā)行近50億債券，2019年實(shí)現(xiàn)收入17.31億，利潤(rùn)總額3億元
    【保證人】成都現(xiàn)代農(nóng)投，總資產(chǎn)123.65億，負(fù)債率44.23%，AA發(fā)債主體，2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7.95億
    【土地抵押】融資方提供評(píng)估價(jià)值約10億的住宅性質(zhì)土地抵押，抵押率50%
    【投資標(biāo)的】成阿發(fā)展為金堂國(guó)資控股子公司，總資產(chǎn)193.27億，凈資產(chǎn)98.9億，本次受讓15%股權(quán)收益權(quán)，按照凈資產(chǎn)折算對(duì)信托本金覆蓋近3倍
    【成都金堂】成都市，四川省會(huì)，副省級(jí)城市，GDP超1.7萬億，全國(guó)省會(huì)城市排名第二，僅次于廣州，金堂縣隸屬于成都市，境內(nèi)交通便捷，地理位置極佳，為成都東北門戶，是“成都平原經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)的重點(diǎn)發(fā)展縣和成都市“特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)”，入圍2019年全國(guó)投資潛力百?gòu)?qiáng)縣排名榜單第15位、四川第一位。GDP高達(dá)440億，一般公共財(cái)政收入35.5億，年增長(zhǎng)8.7％，經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，財(cái)政實(shí)力雄厚。
    【風(fēng)控措施】
    （1）金堂縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資有限公司（AA發(fā)債主體）為融資人的回購(gòu)義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保；
    （2）融資人以其合法持有的土地使用權(quán)（評(píng)估價(jià)值約10億元）為其回購(gòu)義務(wù)提供抵押擔(dān)保。