重慶市萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)城市開發(fā)投資2023年債權(quán)資產(chǎn)政府債定融
【重慶市萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)城市開發(fā)投資債權(quán)資產(chǎn)】
規(guī)模：總規(guī)模3億
期限：12個(gè)月/24個(gè)月
【預(yù)期收益率】
一年期：10萬(wàn)-50萬(wàn)-100萬(wàn)：8.8%-9.3%-9.8%
兩年期：10萬(wàn)-50萬(wàn)-100萬(wàn)：9.0%-9.5%-10.0%
【付息方式】
10萬(wàn)起投，以萬(wàn)元單位遞增
每周三周五成立起息；按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月20日付息），自資產(chǎn)成立之日起算，到期還本
【融資主體】
重慶市萬(wàn)盛XX區(qū)城市開發(fā)投資集團(tuán)有限公司（AA）
【擔(dān)保主體】
重慶市萬(wàn)盛XX區(qū)交通開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司
??【資金用途】
補(bǔ)充融資方流動(dòng)性資金
??【風(fēng)控措施】
1、重慶市萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)交通開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公對(duì)本產(chǎn)品承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保；
2、 融資方委托資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中心轉(zhuǎn)讓其合法持有的重慶市萬(wàn)盛區(qū)業(yè)仁科技有限公司3.6億元的債權(quán)資產(chǎn)，保障本融資計(jì)劃本息足額兌付
【還款來(lái)源】
融資方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流
擔(dān)保方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流
??【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、發(fā)行方--重慶市萬(wàn)盛XX區(qū)城市開發(fā)投資集團(tuán)有限公司
實(shí)際控制人為重慶市萬(wàn)盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理中心，該司作為萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)重要的城市開發(fā)建設(shè)投資和運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)城區(qū)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及棚戶區(qū)改造等業(yè)務(wù)；截至2023年中報(bào)，總資產(chǎn)為204.56億，主體信用評(píng)級(jí)為穩(wěn)定長(zhǎng)期AA級(jí)，經(jīng)營(yíng)狀況良好，償債能力強(qiáng)。
2、擔(dān)保方--重慶市萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)交通XX建設(shè)集團(tuán)有限公司
實(shí)際控制人為重慶市萬(wàn)盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理中心，該司作為萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)重要的園區(qū)類城投平臺(tái)，主要業(yè)務(wù)涵蓋基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公路維護(hù)、管網(wǎng)租賃；截至2023年中報(bào)，總資產(chǎn)為107.46億，資產(chǎn)過(guò)百億，經(jīng)營(yíng)狀況良好，重慶市萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)交通開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司對(duì)本產(chǎn)品承兌不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保。
3、區(qū)域介紹-重慶市萬(wàn)盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)位于重慶南部、渝黔交界，是渝南黔北區(qū)域通樞紐和重要物資集散地，具有“經(jīng)開區(qū)+行政區(qū)”的體制特點(diǎn)，由重慶市委、市政府直接管理。
2022 年，萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 239.48 億元，同比增長(zhǎng) 3.1%，增速高于重慶市平均水平，萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)人均 GDP 為 10.12 萬(wàn)元，居于重慶市中上游水平。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【XX信托-FY13號(hào)威海政信】
山東威海文登區(qū)，有抵押政信?。?br/>新年爆款第二彈，山東威海政信，極少信托融資，膠東半島沿海地級(jí)市，全國(guó)綜合百?gòu)?qiáng)區(qū)31位，300億AA融資+優(yōu)質(zhì)住宅土地抵押
信托自有資金認(rèn)購(gòu)5000萬(wàn)+信托經(jīng)理跟投，安全性極佳
《XX信托-FY13號(hào)威海政信》
5億（機(jī)構(gòu)資金鎖定5000萬(wàn)+1億）
24個(gè)月，自然半年付息
100萬(wàn)7.0%，300萬(wàn)7.2%，5000萬(wàn) 7.3%
【資金用途】最終用于威海南海奧林匹克中心項(xiàng)目建設(shè)
【融資方】威海藍(lán)創(chuàng)，AA公募發(fā)債主體，總資產(chǎn)301億，2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19.88億元，利潤(rùn)總額3.27億元，2019年獲得上級(jí)政府注入資金21.74億元、財(cái)政補(bǔ)貼3.44億元，政府支持力度大，累計(jì)發(fā)行債券50.83億元，到期日晚于本次信托融資
【保證人】文登金海建設(shè)，文登區(qū)國(guó)資委100%控股，總資產(chǎn)306億元，2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入21.92億元，利潤(rùn)總額3.5億元
【抵押物】提供4塊住宅土地第一順位抵押，按照成交價(jià)估算合計(jì)價(jià)值約7.25億元，抵押物周邊配套成熟，居住氛圍濃厚，變現(xiàn)能力較強(qiáng)
【威海文登區(qū)】全國(guó)綜合百?gòu)?qiáng)區(qū)31位，和韓國(guó)隔海相望，地處青島、威海、煙臺(tái)三市中心區(qū)域，2019年GDP544億元，實(shí)現(xiàn)公共預(yù)算收入45.14億元，地方可支配財(cái)政收入高達(dá)212億元，極少信托融資區(qū)域
標(biāo)簽： 重慶市萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)城市開發(fā)投資2023年債權(quán)資產(chǎn)政府債定融
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