安漢實業(yè)2021債權(quán)1號
融資方是西充縣最大的城投公司
融資方2022年成功發(fā)行5億債券
提供西充縣ZJ局1.5倍應(yīng)收賬款質(zhì)押
同款收益最高,期限更靈活
雙國企平臺擔(dān)保
用于“三館一場一中心”項目建設(shè)
打款次日起息
【安漢實業(yè)2021債權(quán)1號】
總規(guī)模:1億,本期5000萬
期限:1年/2年期
成立:打款次日起息
付息:半年付息(6/12月15日)
預(yù)期收益率:
10-50-100-300萬:
一年期:9.4%-9.6%-9.8%-10.0%
兩年期:9.8%-10.0%-10.2%-10.5%
【發(fā)行方】四川XX實業(yè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司,成立于2008年,注冊資本4.81億,財政局控股62.37%,農(nóng)發(fā)基金持股37.63%。公司是西充縣最大的城投公司,AA-發(fā)債主體,總資產(chǎn)188.43億,資產(chǎn)負(fù)債率41.46%。2022年公司成功發(fā)行5億債券,融資能力、償債能力強(qiáng)。
【擔(dān)保方1】四川XX投資發(fā)展有限公司,成立于2017年,注冊資本3億元,為有限責(zé)任公司(國有獨(dú)資),西充縣國有資產(chǎn)管理中心100%控股。公司主要從事文化、旅游、醫(yī)療等許可類項目,服務(wù)于“中國西部現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園”,是區(qū)域內(nèi)特有行業(yè)最大國有獨(dú)資企業(yè)。
【擔(dān)保方2】西充縣XX務(wù)發(fā)展有限公司,成立于2014年,注冊資本1.78億元,西充縣國有資產(chǎn)管理中心控股70.79%,農(nóng)發(fā)基金持股29.12%,為國有控股企業(yè)。公司是西充最大的國有供排水公司,負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)刈詠硭?yīng),市政工程建設(shè),污水處理等業(yè)務(wù)。
【增信措施】
【1】四川XX投資發(fā)展有限公司和西充縣泓源水務(wù)發(fā)展有限公司為本產(chǎn)品的本金和收益兌付提供全額不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
【2】發(fā)行方提供對西充縣住房和CXZS局因政府采購服務(wù)項目而形成的7500萬元應(yīng)收賬款(書面確權(quán))進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦:
【中國XX信托·融創(chuàng)成都環(huán)球投資集合信托計劃】
新一線成都融創(chuàng)地產(chǎn)項目?成都市ZF旁現(xiàn)房5折抵押? Top5房企融創(chuàng)地產(chǎn)差額補(bǔ)足
【中國XX信托·融創(chuàng)成都環(huán)球投資集合信托計劃】
【規(guī)?!浚?.2億【首次募集不超過6.2億】
【稅后收益】:
12個月,7.0%-7.1%-7.2%,自然半年付息
【資金用途】: 用于收購環(huán)球融創(chuàng)持有的環(huán)球中心部分現(xiàn)房
項目亮點(diǎn) :
新一線城市抵押物—提供位于成都市政府旁“環(huán)球中心”7、8、9號樓商業(yè)現(xiàn)房第一順位抵押,抵押物評估價值約16.4億,抵押率不超過50%
絕佳地理位置——環(huán)球中心是成都市乃至全亞洲最大的商業(yè)綜合體,屬于成都市地標(biāo)建筑,抵押物距離成都市政府直線距離僅440米,屬于地鐵上蓋物業(yè)【地鐵一號線“錦城廣場站”】,地處成都市住宅成交均價最高的高新區(qū)政務(wù)中心板塊,周邊配套成熟,2019年實現(xiàn)客流量3500萬人次
房地產(chǎn)TOP5—AAA融創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán)提供差額補(bǔ)足,融創(chuàng)地產(chǎn)截止2020年6月扣除預(yù)收賬款后資產(chǎn)負(fù)債率低于60%,凈負(fù)債率低于100%,按照三條紅線劃分屬于黃色檔,83%土儲位于一二線城市,2020年全年實現(xiàn)銷售收入約5800億元,銷售貢獻(xiàn)度前10均為一二線城市
還款來源鎖定—標(biāo)的物業(yè)目前已取得可分割產(chǎn)權(quán)證,到期后可隨時出售變現(xiàn),同時融創(chuàng)地產(chǎn)對裝修預(yù)算和最低租金回報進(jìn)行對賭和差額補(bǔ)足,信托期限內(nèi)預(yù)計可實現(xiàn)銷售收入超16億元
標(biāo)簽: 安漢實業(yè)2021債權(quán)1號
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